南宁商铺定金价格查询_南宁商铺租金价格走势

1.如何做好房地产销售？

2.中国十大装饰公司有哪些？

1、营业税 （税率5.6%， 卖方缴纳）

根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

这里有两个要点：

①购买时间超过2年这里首先看产权证， 其次看契税，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税，契税早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。

②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。

另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。

2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%， 卖方缴纳）

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。

另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20% 。

3、印花税（税率1%，买卖双方各半）

从2009年至今暂免征收。

4、契税（税率1%、1.5% 、3%，买方缴纳）

征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

5、测绘费1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 （2008年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）

一般房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。

6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米×实际测绘面积 非住宅10元/平米×实际测绘面积

7、房屋产权登记费：80元 共有权证：20元

扩展资料

计算方式

契税由买方交纳，交税比例是：

1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。

2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

过户费用：

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；

(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；

(6)房屋产权登记费：80元。买方承担；

参考资料百度百科-二手房交易税费

如何做好房地产销售？

哈尔滨装修公司排名

一、哈尔滨十大装修公司排名

麻雀装饰

二、哈尔滨十大装修公司排名

大树装饰

三、哈尔滨十大装修公司排名

鸣雀装饰

四、哈尔滨十大装修公司排名

华天雨润装饰

城市人家装饰

六、哈尔滨十大装修公司排名美雀装饰

七、哈尔滨十大装修公司排名

元洲装饰

八、哈尔滨十大装修公司排名

云空间装饰

九、哈尔滨十大装修公司排名

一墨装饰

十、哈尔滨十大装修公司排名

黑龙江装修公司

哈尔滨鸣雀装饰工程有限公司是一家集住宅、地产精装、单项工程、二手房、欧派整装自主经营等为一体的大型室内外装饰企业，总部位于黑龙江哈尔滨。依托行业优势，为广大家装及商业空间客户提供从设计、基础施工、主材、软装、全案家居一体化解决方案。现已有旗下南宁鸣雀分公司、鸣雀欧派整装大家居。

公司现有100多名专业的设计精英，拥有超过30000套哈尔滨小区设计案例，在设计上崇尚人性化、多元化、艺术化，更加强调功能、结构和形式的完整，追求材料、技术、空间的表现深度与精确，创造出别具风格的生活环境。

2019年3月鸣雀装饰正式加盟广州总部欧派整装大家居，成为欧派整装大家居哈尔滨落地服务商。拥有欧派橱柜、衣柜、木门、卫浴、厨房电器、软装、家具等整装大家居全系产品，为广大用户提供一站式服务，鸣雀装饰与欧派整装大家居强强联合，工厂直供、一家搞定。

与100余家国际国内一线品牌达成战略合作，全部精选绿色环保材料，为您创造环保健康的家居环境。在追求品质的前提下压缩成本价格，真正做到让用户体验工厂的价格，享受旗舰店的待遇。

公司现有施工人员1000余名，工程项目经理均为公司股东合伙人，全体工人统一发放工资、统一工艺、统一培训、统一管理、统一基材配送。部分项目自主施工，施工监理及工程巡检全程跟踪，对各工程节点进行验收，确保施工质量。

鸣雀装饰致力于成为国内装饰行业领导品牌，为百姓能够享受健康环保舒适家居，用设计温暖家、用施工打造家、用管理规划家，鸣雀让你爱上家,幸福快乐千万家。

广州十大装修公司排名榜

;?在对房屋进行装修的时候，我们都会优先选择口碑比较好的装修公司，那么中国最好的装修公司有哪些呢?今天小编为大家盘点了中国装修公司排名前十强，一起来看看吧!

国内十大装修公司排行榜

1、金螳螂装饰

金螳螂装饰即苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司，是1993年在江苏苏州成立的一家知名装修公司，也是苏州十大装修公司排名榜第一名，公司综合实力强大，曾连续18年位居中国建筑装饰百强企业第1名。

2、东易日盛装饰

东易日盛装饰有限公司是1996年在北京市成立的一家装修公司，公司专注于中高端家居装饰设计领域，致力于为广大消费者提供高品质的家装服务。

3、业之峰装饰

业之峰装饰公司成立于19年，是位于北京市的一家专业装修公司，公司主要提供住宅和大型公用建筑的设计和装修服务，在中国家居装饰行业有着很高的知名度。

4、生活家装饰

生活家装饰即生活家装饰工程有限公司，是2010年在四川省成都市成立的一家大规模装修公司，公司旗下拥有数百名精英设计师，致力于为广大消费者提供环保、放心、高品质的家装服务。

5、星艺装饰

广东星艺装饰集团有限公司是1991年成立于广东省广州市的一家国内知名装修公司，公司专注于各种建筑的室内外装修设计和施工，在全国20多个省市设有分支机构。

6、华浔品味装饰

华浔品味装饰成立于1998年，也是位于广东广州的一家装修公司，公司主要提供家居、写字楼、商铺和酒店等领域的装修服务，在行业内享有很高的声誉。

7、广田装饰

广田装饰即深圳广田装饰集团股份有限公司，是1995年在广东深圳成立的一家大型建筑装饰企业集团，集团主要承担各类建筑的室内外装饰设计和施工，是中国住宅精装修行业的领军企业。

8、九鼎装饰

九鼎装饰是1998年成立于浙江省杭州市的一家专业装修公司，公司主要从事住宅、酒店、商铺和写字楼等领域的装修设计和施工业务，在浙江省乃至全国都有着很好的口碑。

9、名雕装饰

名雕装饰即深圳市名雕装饰股份有限公司，是1999年在广东深圳成立的一家知名装修公司，公司专注于为中大型住宅客户提供家装服务，服务品质深受广大家庭的认可。

10、红蚂蚁装饰

红蚂蚁装饰是1999年成立于江苏省苏州市的一家装修公司，公司专注于为广大消费者提供住宅装饰设计、建材选购等一站式装修服务，是苏州很多家庭都信赖的公司。

哈尔滨装修公司哪家口碑最好

说到哈尔滨这个城市，很多人都是了解的。哈尔滨这个城市也是属于一个大城市的，那么您清楚哈尔滨装修公司哪家好吗？了解完这个问题，我们还会了解一下如何选择靠谱的装修公司这个问题。

说到哈尔滨这个城市，很多人都是了解的。哈尔滨这个城市也是属于一个大城市的，那么您清楚哈尔滨装修公司哪家好吗？了解完这个问题，我们还会了解一下如何选择靠谱的装修公司这个问题。毕竟对于很多需要装修，选择装修公司的朋友来说，这两个问题都是比较有用的，是需要好好了解的。

哈尔滨装修公司哪家好

1．哈尔滨波涛装饰设计有限公司

波涛装饰设计有限公司创建于1991年，成立于2001年。据了解，这家装修公司具有国家一级施工资质和国家乙级设计资质。这些年来，它专业为中大户型、别墅豪宅提供集设计、施工、主材选购、材料配送、家居产品设计、饰后服务于一体的完善的装饰服务，所以是一家值得我们信赖的企业。

2．哈尔滨英腾建筑装饰工程有限公司

哈尔滨装修公司哪家好？哈尔滨英腾建筑装饰工程有限公司是一家专业从事装饰、装修的企业。据了解，这家装修公司具有一批非常的员工，而且这批员工不论工程大小，都会拼尽全力的去做好，自2005年成立以来，就连续几年被评为了质量信得过企业。

3．哈尔滨尚家装饰装饰工程有限公司

哈尔滨尚家装饰装饰工程有限公司总共注册了100万元资金，这些年来它一直致力于成为冰城亲和力的套餐装饰企业。此外，它凭借自身与众不同的经营理念和出类拔萃的服务得到了大众的好评和认可。

如何选择靠谱的装修公司

1．公司口碑：选择装修公司前看一下这家公司的口碑。主要是成立时间长，本地及装修平台几乎没有负面影响。

2．看公司规模、资质：搜公司资料，三无公司就不要选了，查看装修公司营业执照、设计、施工资质，资质等级越高越强。

3．设计费用：不少装修公司都声称是免费设计，其实不少公司也是被迫免费。有朋友觉得不收设计费肯定会加到其他费用里。其实有见过不少收取设计费，而设计更差的，收不收取设计费现在已经很难作为衡量公司好坏的标准了，不过大型公司一般都会直接收取设计费的

4．设计实力：看看设计师的作品，如果是那种没实战案例，只会纸上谈兵的设计师就不要选。没有几年时间的沉淀，是根本没法了解你的想法与需求的。

5．价格公开透明：看报价是否详细，是否列了所有材料的品牌、型号、单价。只有单价统一、项目公开及结算方式透明，预算与最终结算差不多，报价没有漏项的装修公司，才是没有套路的公司。

6．工人稳定，施工标准统一：工人要手艺好且稳定，是长期跟着队伍干的，考察工地工人的工作状态是否懒散不属于兼职或临时工，这样才有丰富的经验和精湛的技艺。

7．案例工地：也去看看正在施工的工地，留意施工细节，主要看两个方面，水电和瓦工，水电看绕不饶线，瓦工看是不是工艺平整。

8．装修过来人的推荐：这个需要多问身边装修过的朋友同事，并且好的装修效果，但是最重要一定是不要直接找熟人和亲戚装。

9．是否外包：材料、供应商、施工队是否外包，有的小型装修公司，并没有自己的装修队伍。很多时候都是将工程接下来绕后转包出去，这就很容易产生偷工减料、质量没保障等问题

10．样板房：很多业主热衷于看样板房，觉得可以看出装修公司的工艺、质量，但样板房经过无数次打造成形，与实际施工差异很大，所以样板房参考就行，没必要以此作为标准。

11．报价明细清单：有签订双方认可的报价明细表，报价单不得有“后期根据实际情况测算”等字样。

12．全套图纸：正规装修公司会提供正式全套图纸。全套图纸需双方签字确认，并且加盖公章。全套图纸包含：原始图、改造图、布置图、水电图、立面图、施工图、效果图等。

13．付款方式：首付70％以上的装修公司就不要选了！阶段性验收方式：合同＊％＋水电验收＊％＋瓦工验收＊％＋木工验收＊％＋油工验收＊％＋竣工验收＊％

14．定金or订金：定金是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式，若买家不履行合同，无权要求返还定金。而订金收据需注明相关要求，所有要求只要有任何一条不符的，可以全额退款。所以当装修公司让你交ding金时一定要仔细看是“定金”还是“订金”。

15．服务、售后：前期服务态度要好，售后服务要到位，售后维修不来如何处理。经营时间长，规模大的装修公司相对说这方面要好一些，一些小公司根本没有售后。

以上就是关于哈尔滨装修公司哪家好以及如何选择靠谱的装修公司这两个问题的解答。我们给您介绍了三家口碑，质量都很不错的哈尔滨装修公司。是可以供您选择的，而关于如何选择靠谱的装修公司，首先我们一定要看一下公司的口碑，其次就是设计的费用。当然公司的设计实力也是要了解一下的。其实上文中的解答是很详细的，我们可以每一个都看一下。

中国排名前10装修公司

全国前十装饰公司排名：业之峰、龙发装饰、星艺装饰、交换空间装饰、生活家、金螳螂、阔达装饰、城市人家、尚层装饰、名雕装饰。

1、业之峰

业之峰成立于19年，是全国知名的连锁装修公司之一，高端的一站式装饰装修服务，具有国家施工二级资质，全国拥有20多家直营分公司，百余家加盟分公司。

2、龙发装饰

龙发装饰是全国首批建筑行业信用评价AAA级、设计甲级、施工一级的企业，重视品牌战略，服务范围覆盖别墅、保障房、商品房等，一直以来都将以质量取胜为理念，做放心靠谱的工程。

3、星艺装饰

星艺装饰成立于1991年，是成立时间较长的装修公司，分支机构遍布全国20多个省、直辖市、自治区，具有国家建筑装饰工程设计专项甲级、建筑装修装饰工程专业承包一级资质。

4、交换空间装饰

交换空间装饰于2005年成立，业务涉及全国27个省会的家装集团，它的知名在于旧房的改造和局部的翻新，依托于强大、高效的物流体系，凭借实力雄厚的终端平台，建立起全方位的物流服务体系，与多家著名国际厂商建立战略合作伙伴关系，确保客户享受到省心、省力、省钱的高品质家居服务。

5、生活家

生活家装饰于2010年成立，是央视合作品牌，是一家集装饰设计、施工、软装等服务为一体，并以全球集平台整合国内外大牌主材、家具等的整体家装平台。

6、金螳螂

金螳螂隶属于全国知名的工装品牌金螳螂集团，依托于金螳螂装饰集团的实力，得以快速发展，包含硬装、软装、舒适、智能、健康五大系统，是中国建筑装饰行业上市公司之一。

7、阔达装饰

阔达装饰在19年成立，加盟门店分布广泛，很多小城市都有阔达家装的门店，阔达装饰以严格的施工管理和施工标准著称于家装界。

8、城市人家

城市人家装饰集团成立于2002年，是中国建筑装饰综合实力十强企业，拥有终端设计店近300家，员工10000余名，是国内大型家居连锁企业。

9、尚层装饰

尚层装饰是中国别墅装饰领军企业，专注别墅装修设计，提供各种装饰的整体规划别墅设计与别墅施工、别墅设备、主材、家具、住宅、酒店、办公室、样板间、软装配饰的私属定制服务。

10、名雕装饰

名雕装饰始建于1999年，为中大户型、豪宅客户提供专业、高品质的一体化服务，公司以设计与品质为核心，以材料和工艺研发为驱动，以人才培养和信息化为支撑，为客户提供集原创设计、工程施工、材名定制、软装搭配、售后服务为一体的中高端家装一体化服务。

中国十大装饰公司有哪些？

人类的本性即关注自身利益。你需要站在客户的角度提问，看客户有没有搭上话，揣测其关心程度。尽量多谈谈客户自身，他们的家人、工作、消遣等事。制造谈话氛围，给对方留下良好印象。这样，更易赢得客户的尊重和好感。主要做好以下几点：

一.画饼如果做期房，客户什么都看不见，所以也只能：画！‘要弄清客户想要怎样的生活，基于此，告诉客户现在拥有什么，将来会拥有所有想要的。

二.销控房产销售上，销控只要有两个，一个算是大销控，一个算是小销控。所谓的大销控一般针对开盘，如果卖的不好，不好看是吧，所以在销控板子上面会用红纸把更多的楼层贴上，以示卖出！其实了，算是打肿脸充胖子吧。然后开始做广告，某某楼盘开盘劲销售8城，余房不多，快来抢购。。。然后你们懂得！！其实房子还有呢！还有一种是正对于开盘之后确实卖的不好的，我索性关闭一单元不买了，200套只买了20套，哪有100套买了10套来的好看！你说是吧。但是这个销控和上面讲的不同是，上面那种房源都可以买，而现在这种情况就真不能卖了，为了挤压客户成交，我们一幢幢来做！

三.反复强调重要内容因为客户总是健忘的。经纪人说过的话很大程度会被客户遗忘！所以，请遵循“重要的事说三遍！”“重要的事说三遍！”“重要的事说三遍！”务必反复强调你想灌输给客户的观点，使客户相信并加深对所讲内容的印象。切记要从不同角度、用不同的表达方式向对方强调你重点说明的内容。

四.人类天生不爱冒险，很多时候的推脱都是由于不了解导致的不安，不保险的感觉。所以，经纪人在介绍房源的时候务必要在语气上表现出自信，开朗！事前充分了解商品知识及客户情况，要在客户面前流畅地介绍。尤其注意讲话尾宇的强劲有力，例如“一定可以令你满意！“让客户感染到正面的氛围，让客户对自己的决策充满信心。

1.元洲装饰公司

19年，北京元洲集团成立，成为北京家居装饰行业的领军者。经过十余年的稳健发展，元洲已成为集家居设计服务、工程设计服务、家居体验式卖场、居设计/产品/服务研发、家居产品生产于一体的集团化家居装饰企业。

2.轻舟装饰?

成立于1996年，是中国建筑装饰装修协会的理事单位,曾获得了许多国家级、市级的各种荣誉;是中国家居产业最具影响力的装饰公司、是中国著名装饰企业、是家居装修品牌企业的"用我们的真心，换客户的满意"的宣言单位、是2008年度中国高成长连锁企业50强单位之一。

轻舟公司具有专业资质等级证书的知名装饰企业，是中国建筑装饰协会会员单位，北京建筑装饰协会理事单位。

3.浙江九鼎建筑装饰工程有限公司

九鼎装饰创立于一九九八年八月 , 是一家专业从事住宅、酒店、商铺、写字楼等设计与施工的装饰装修公司，具有住宅装饰一级资质，建筑装饰二级资质，是浙江省规模最大的室内装饰装修企业。

进入新世纪，企业全面开发浙江、江苏、安徽、湖南、湖北、山东、江西、福建、上海八省一市，相继成立八十多家分公司，八家顶旺材料配送中心和浙江九鼎担保有限公司、杭州九鼎奥丽家私有限公司，建立专业网站“九鼎装饰”网，已初步形成集团化、工厂化、网络化的经营规模。

4.北京城市人家装饰(集团)有限公司

成立于?2002年，是由国内大型房地产公司及金融投资机构投资的大型家居装饰企业。公司拥有雄厚的经济实力，是中国建筑装饰协会会员单位、北京室内装饰协会会员单位，具有国家装饰设计施工双乙级资质。

5.北京阔达装饰集团

阔达装饰成立于成立于19年，公司成立至今被授予“建筑装饰施工二级资质”单位，中国建筑装饰协会常务理事单位、北京市建筑装饰协会副会长单位、全国工商联家具装饰业协会副会长单位。

公司经过21年的发展壮大，是中国家装行业的领军品牌。

6.东易日盛装修公司

成立于1996年，?被媒体称誉为“中国装饰行业的一道厚重的承重墙”。?品牌价值评估为13.2亿。以家居产业链为主线，以客户为中心不断创新服务体系标准，立足在中高端家居装饰设计与施工、材料和家具及配饰供应、房地产楼盘精装修设计、全国性特许经营品牌发展、行业专业研究分析等多个方向。

7.北京业之峰装饰有限公司

成立于19年，具有国家施工二级资质，设计乙级资质，主要从事住宅及大型公用建筑的设计、施工和建材供应等相关业务，是中国最大的家装公司之一，系北京地区家装企业唯一的中国建筑装饰协会副会长单位。

8.龙发集团装修公司?

成立于19年北京,建筑行业AAA级企业，拥有资深施工队伍五百余支，多年装饰施工经历，练就了一流的技术水平。?环保型材料?优质环保材料是“完美家居服务”的质量基础。

9.广东星艺装饰有限公司

广东星艺装饰集团广州黄埔公司专业从事家居、别墅、办公楼、商铺、酒店、宾馆的装饰设计、施工服务，同时兼营建筑材料、家具与饰品、文化传媒等产业。

成立于1992年广东,是国家装饰行业大型企业，行业著名旗舰品牌。取得国家《建筑装修装饰工程施工二级企业》资质证书，国家《建筑装饰设计乙级》资质证书，于2002年通过ISO9001国际质量认证体系。

10.欧坊装潢公司?

成立于1998年，是国家装饰装修二级、设计乙级资质企业;市装饰装修行业协会常务理事单位。经过十余年的稳健发展，先荣获了上海市名牌企业、上海市服务诚信先进企业、上海市装饰装修行业标兵企业、全国住宅装修行业百强企业等众多殊荣。

参考资料：

爱装网